Einheit A3.7

Einheit

A3.7

Fläche

119,65m²

Etage

2.OG

Kaufpreis

775.400,00 €

Grundriss

Erleben Sie den exklusiven Charme des „Rheinblick Krefeld“ durch unsere detaillierten Grundrisse. Direkt am Rheinufer gelegen, spiegelt jede Einheit die Wertigkeit unserer Architektur und Ausstattung wider. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit jedes Raumes inspirieren und laden Sie den Grundriss als PDF herunter, um alle Details zu entdecken.
Rheinblick Grundrisse Haus A3.7

Über die Einheit

A3.7

Uerdingen am Rhein
 

Krefeld-Uerdingen ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen. Es liegt am linken Ufer des Rheins und grenzt an die Städte Duisburg und Meerbusch.

Die Lage von Krefeld-Uerdingen ist geprägt von seiner Nähe zum Rhein. Der Fluss bildet die natürliche Grenze im Osten des Stadtteils und bietet eine malerische Kulisse mit seinen Uferpromenaden und dem Blick auf vorbeifahrende Schiffe. Die Rheinwiesen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Im Norden von Krefeld-Uerdingen befindet sich das Naturschutzgebiet “Uerdinger Rhein”, das eine wichtige Rolle für den Erhalt der regionalen Tier- und Pflanzenwelt spielt. Hier können Besucher die Natur in ihrer unberührten Form erleben und seltene Vogelarten beobachten.

Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A57 führt direkt nach Krefeld-Uerdingen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln. Zudem gibt es einen fußläufig erreichbaren Bahnhof, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. 

Krefeld-Uerdingen hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das historische Zentrum des Stadtteils ist geprägt von alten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier finden sich auch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Neben den Rheinwiesen gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Sporttreiben einladen. Auch kulturell hat Krefeld-Uerdingen einiges zu bieten, mit verschiedenen Museen, Theatern und Veranstaltungsorten.

Insgesamt ist Krefeld-Uerdingen ein lebendiger Stadtteil mit einer attraktiven Lage am Rhein und einer guten Infrastruktur. 

Wohnungen:

  • Lichte Raumhöhe in den Wohnungen bis ca. 2,70m, soweit keine abgehängten Decken (z.B. in Bädern, Teile der Flure, etc.) vorgesehen sind. 
  • Bodenbelag mit Trittschalldämmung und Fertigparkett oder gleichwertig
  • Wohnungseingangstüren als einbruchshemmende Sicherheitstüren (WK 2), erhöhten Schallschutzanforderungen RW=37dB, Bodendichtung, Edelstahlbeschläge und Spion
  • Innentüren: Glatte, weiße und gefälzte Röhrenspantüren mit Edelstahlbeschlägen

Bäder/Gäste-WC:

  • Bodenfliesen und geflieste Duschbereiche
  • Wände geputzt/gespachtelt mit wischfestem Dispersionsanstrich
  • Flächenbündige, große Wandspiegel über Waschbecken
  • Wandhängendes Tiefspül-WC
  • Bodengleiche großzügige Dusche mit Glasabtrennung
  • Heizkörper als Handtuchhalter (ggf. elektrisch beheizt) 
  • Entlüftung mit Einzelraumlüftern und Nachluftrelais
  • Gäste-WC: Keramik-Waschtisch, Tiefspül-WC, Entlüftung, Waschmaschine/Trockner-Anschlüsse

Hochwasserschutz (HWS):

  • Ausführung gemäß planerischen Vorgaben und Abstimmung mit Genehmigungsbehörden.

Bitte beachten Sie, dass alle auf dieser Webseite gezeigten Visualisierungen ausschließlich beispielhaften Charakter haben und daher nicht als exakte oder verbindliche Darstellung der tatsächlichen Eigenschaften oder des Zustands der Immobilien oder Einheiten betrachtet werden sollten.